Qui sommes-nous ?

Fondé en 2011, WHITEROCK est un groupe investisseur/bailleur animant des foncières dont il est toujours associé aux côtés d’investisseurs avec lesquels nous partageons la gouvernance, dans une vision commune de création de valeur à long terme.

WHITEROCK développe une expertise particulière dans les métiers de commerce et de services et dans les opérations de sale & lease‐back autour d’enseignes (distribution, hospitality, restauration, sport, etc..) en développement et/ou déjà très établies nationalement.

Nous agissons comme investisseur en immobilier via nos foncières, principalement pour le long terme, ou sur opportunité dans des dossiers « court terme » à restructurer.

Notre équipe porte un soin particulier non seulement à l’analyse des actifs du point de vue immobilier, mais attache aussi une importance cruciale à la qualité des locataires, pour s’assurer dans la durée que les loyers seront payés :

• Sont-ils sur un marché porteur ? « Dans le sens de l’histoire » ?
• Est‐ce une société bien gérée ? Avec une ligne stratégique claire ?
• A‐t‐on accès au management ?
• Le loyer est‐il compatible avec une exploitation rentable qui sécurise notre locataire à long terme dans les lieux ?
• L’actif immobilier en question est‐il stratégique pour lui ?

Notre démarche d’analyse est proche de celle d’un investisseur en private equity mais concentrée sur l’immobilier professionnel :

• en accompagnant des belles PME, Midcap ou grands groupes, souvent leaders de leur segment,
• dans des métiers de services (commerce, hospitality, restauration, sport, crèches, etc.),
• en croissance,
• et sur « des bons métiers » …

Nous sommes ainsi de facto partenaires de croissance de nos locataires.

Le besoin de développement immobilier de certains groupes devient ainsi source d’opportunités d’investissements pour nos foncières, et notre intervention un levier d’accélérateur de croissance pour eux.

WHITEROCK : du sur‐mesure et de la fidélité dans la durée,
au service de la création de valeur partagée.